横浜市･川崎市･横須賀市を中心とした「不動産投資用デザイナーズマンション・デザイナーズアパート」の企画・販売・建築・管理等を行っています。
投資物件・収益物件の仲介では仲介手数料半額で販売いたしております。

A1.
不動産の仲介手数料は（成約価格×3%＋60,000円）＋消費税 が宅建業法で定められた上限です。 これは上限手数料で正規手数料ではありません。
ですので、上限手数料以下ならいくらでも良いという事になります。

弊社ではご売却・ご購入共に上限手数料の50%（税込）でお取引いただいております。

※　例）物件価格 5,000万円のお取引の場合
　　　　上限手数料は...　（成約価格5,000万円×3%＋60,000円）＋消費税＝1,638,000円
　　　　 弊社では...　　（成約価格5,000万円×1.5%＋60,000円）+消費税＝850,500円

　　　　 従って...　1,638,000円 − 850,500円＝787,500円 お得ということになります。

仲介手数料比較表はこちらです!

A2.
弊社ではお客様からお問合せを頂く方法として新聞折込広告とインターネット広告の２種類の方法を用いていますが、前記２種類に掛かる経費の比率は、新聞折込広告を１００とするとネット広告は２０〜３０となっております。
主力広告をインターネットにシフトすることで大幅に経費を削減することができました。

お問合せ頂いたお客様には 広告経費 が削減できた分、仲介手数料を半額 にして還元させていただいております。また、少数精鋭体制で人件費等にも無駄を出さない努力をしております。

A3.
はい大丈夫です。
不動産業者間では東日本不動産機構（レインズ）・アットホーム等で物件情報を共有していますから他社の広告等に掲載されている物件でも基本的に弊社でご紹介出来ます。
同じ物件が色々な業者の広告に掲載されていたり、 違う不動産会社に行っても同じ物件を紹介されるのは物件情報を共有しているからです。

A4.
上記Q2でもご説明しましたが、当社通常仲介手数料50％offは広告経費・人件費等が削減できた分を還元していますので、仲介業務で手を抜くことは勿論有りません。

参考までに業務の流れを簡単にご説明しますと

１）お問合せ後ご希望物件のご紹介（メール・FAX・郵送等）・資金計算等
２）ご希望物件の現地ご案内（弊社にご来社いただくか、物件近くでお待合わせ）
３）購入物件決定後、購入申込・物件調査
４）物件調査後、問題が無ければ重要事項説明・売買契約締結（契約は基本的に弊社で行います）
５）住宅ローン申込（手続きは弊社が代行も出来ます。）
６）間取り等の打合せが必要な物件は打合せ立会い
７）建物引渡し前の建物チェック立会い
８）借入銀行での金銭消費貸借契約の段取り・立会・残金決済の段取り、司法書士の手配場所の確保等
９）残金決済（引渡し）

※以上で取引は終了しますが、入居後不具合な事や確定申告の方法等ご不明な事が有りましたらお気軽に御連絡下さい。

A5.
いいえ、ご紹介可能です。
物件検索コーナーには物件のメンテナンス上、弊社周辺の不動産情報のみ掲載しておりますが基本的には神奈川県、東京都全域・の物件はご紹介可能です。
お問合せ頂く際、他の不動産サイトでご覧頂いた物件は
下記、【物件詳細】をメールで御連絡いただければ対象不動産の販売図面をお送り致します

【物件詳細】
1.所在地　2.価格　3.土地面積　4.建物面積　5.種類（戸建・土地・マンション等）又は物件が表示されているページアドレス

A6.
Q3でご説明させていただいておりますとおり、物件情報を共有しておりますので、都内・関東方面の物件もご紹介出来ますし、極端な例で北海道・沖縄の物件も検索可能です。

また、横浜は地理的に遠く不便とお思いのお客様が多いですが、電車では新宿・渋谷・東京駅まで約1時間で行けますし、車でも神奈川高速“横浜公園”インターが近くですので、意外に横浜関内は便利な場所です。都内・関東方面の物件ご案内の際は、物件の近くでお待合わすることもできますのでわざわざ横浜関内の会社までお越し頂く必要は有りません 。