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- 市場調査、賃料査定その他賃料条件の設定、提案と運用計画書の作成、提出
- 入居希望者の審査、選定
- 仲介業者の選定、賃貸の仲介の依頼
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- 必要に応じて、連帯保証人への必要事項の説明、連帯保証人承諾書の受領
- 建物賃貸借契約書、入居者規則等必要書類の作成
- 建物賃貸借契約の代理締結
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- 建物賃貸借契約締結時における契約金等の代理受領
- 賃料、共益費等の代理受領、送金
- 賃料滞納における入居者・保証人への督促、取立て
- 必要経費等の支払い代行、その他事前承諾による必要経費の立替払い
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- 再契約の意思確認、再契約賃料の提案、設定
- 再契約書の作成、締結
- 必要に応じて、連帯保証人への必要事項の説明、連帯保証人承諾書の受領
- 再契約時における金員の代理受領、送金
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- 契約違反者への通知、指導
- 契約違反事項の履歴保存
- 入居者発信によるクレーム等の記録、保存
- 業務の必要性に応じて現場等の立会い
- 管理運用業務の報告（書面の郵送）
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- 解約通知受領後における室内の予備点検（リフォーム準備）
- 明渡し時の立会い
- 内外部の特別損傷のチェック、工事の見積・手配、原状回復への業務
及び使用設備の提案
- 賃料、敷金等の精算（公共料金を含む）負担金の調査
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- 建物及び敷地内・外のチェック
- 室内部分の修理、リフォーム履歴等の記録・保存
- 定期巡回チェック-建物等の保全、補修の提案
- 空室の管理
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- 入居時における室内点検、現況確認書の作成、必要に応じ記録写真の保存
- 近隣、町内への対応、各種苦情の受付処理
- 緊急時の応急処理（住宅設備、その他の故障等の対応を含む）
- 鍵の保管
- オーナー様との連絡調整
- 入居者への各種情報の発信と公開、及び賃借人への長期利用を促進する目的としてのサービスの提供
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その他、供用部日常清掃、定期清掃、エレベータ定期点検、受水槽定期清掃、消防設備定期点検、給排水ポンプ保守点検、排水管高圧洗浄、建物内外の修繕リフォーム工事、除草・植木の剪定雑草・落葉・枯葉等処理。など、別メニューでご用意いたしております。
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